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父母的房产以“1元”价格卖给我,是否可以按照1元的房价交税?

2020-09-12 来源:
 
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买房时,会根据房价支付一定的费用,但这和按房价和成交价一样吗?一些网民说,如果我父母以一元的价格把他们的房产卖给我,我能以一元的价格缴税吗?当然,答案是否定的。为什么?慢慢听我说。




买房是买卖双方之间的交易,只要双方对价格没有异议其他人就不能过多干预,即使房子的主人开出天价,顾客也愿意接受就能购买。因此父母有可能以一元的价格把它卖给他们的孩子,然而在纳税时一分都不能少。



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这是因为房管局根本没有考虑核税期间的交易价格,而只是考虑了在网签价,然而网签价一般不能低于市场价格,否则房管局将拒绝核税,因此该房屋不能办理过户手续也不能转让,这是什么意思?也不必我多说了把。




那么,房管局判断网签价的依据是什么呢?事实上,房管局将有一个近似的内部指导价格,然后根据市场变化进行调整。如果网签价达到指导价格的最低标准,则按照网签价征税。如果没有达到指导价格,房管局自然不能向你核税。


当然目前二手房的价格并不是特别高,一些业主为了尽快卖掉房子也在降价。因此房管局不可能根据市场价格直接确定指导价格。一般来说,房管局确定的指导价格比市场价格低得多,从而为价格缓冲留有余地。



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因此,以一元的价格买一栋房子并不是不可能的,但是在交税的时候,还是要按照市场价格交税。交易者节省的只是买房子的钱,其他的钱不能少付。







来源:三诗娱乐   凤眼看房海南

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